Comprendre les techniques du bâtiment et le Homestaging

réf. IMM0001

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1 jour

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Pas de prérequis nécessaire

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fiche pédagogique

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Publics

Agent immobilier, toute personne souhaitant comprendre le bâtiment
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Objectifs

  • Être capable de donner aux clients particuliers une liste d’intervenants en fonction de leur besoin
  • Comprendre le bâtiment et les besoins des clients en termes de gros œuvre lors d’une vente
  • Comprendre le second œuvre et les besoins des clients lors d’une vente
  • Comprendre les lots techniques et les besoins des clients lors d’une vente
  • Savoir guider les clients lors des visites de biens : vente sur plans et rénovations lourdes
  • Savoir réaliser une Homestaging en direct avec le client
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Points clés

  • Identifier les intervenants du bâtiment et les ouvrages associés

    • Présentation de l’univers du bâtiment
    • Les ouvrages réalisés par les intervenants du gros œuvre
        • Présentation des notions hors d’eau et hors d’air
        • Compréhension du clos couvert
        • Les ouvrages réalisés en maçonnerie
        • Les différents types de couverture

    • Les ouvrages réalisés par les intervenants du second œuvre
        • Les ouvrages du menuisier
        • Les ouvrages du plaquiste
        • Les ouvrages du carreleur
        • Les ouvrages du tapissier-décorateur

    • Les ouvrages réalisés par les intervenants des lots Techniques
        • Electricité
        • Plomberie
        • Identification des lots de bonne/moyenne/mauvaise qualité

  • Appréhender la lecture de plans

    • Les différents types de plans
        • Plan de situation
        • Plan de masse
        • Plan d’implantation
        • Plan de réservation
        • Coupes
        • Elévations
        • Esquisse

    • La lecture du cartouche
        • Introduction aux normes de nomenclatures
        • Les phases de développement de projets codifiés, échelles et unité

    • Les informations à prendre sur le plan
        • Dimensions des pièces
        • Hauteurs sous plafond
        • Surfaces
        • Repérage des ouvrages importants

  • Découvrir le Homestaging

    • La plus-value du Homestaging lors d’une vente/achat
        • L’aide au client sur la projection dans son futur bien
        • L’aide à la vente du bien

    • Les 3 règles avant la vente
        • Neutraliser
        • Eclaircir
        • Donner de l’espace

    • Après la vente : identification des profils et conseil adaptés
        • Célibataire
        • Couple sans enfant
        • Couple avec enfant
        • Famille nombreuse
        • Senior
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