Réussir son évaluation immobilière ou comment fixer le juste prix en toutes circonstances

réf. E-TR374

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1 jour

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Pas de prérequis nécessaire

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fiche pédagogique

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Publics

Pour toutes personnes amenées à évaluer un bien immobilier (agents immobiliers, négociateurs, agents commerciaux, experts évaluateurs débutants)
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Objectifs

  • Connaître les divers paramètres et les multiples situations qui peuvent impacter le prix de vente d'un bien immobilier
  • Faire la bonne analyse pour délivrer une évaluation pertinente et professionnelle
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Points clés

Evaluer un bien immobilier

  • pourquoi ?
  • quand ?
  • comment ?

Les éléments qui influencent la valeur d'un bien

  • les principales sources de prise de valeur
  • les principales sources de perte de valeur
  • les facteurs juridiques et administratifs
  • Quels impacts sur la valeur d'un bien ?

Les différents abattements possibles en matière d'évaluation

  • les immeubles situés en zone à risque
  • les immeubles occupés
  • les immeubles détenus en SCI

Chronologie d'une évaluation efficace

  • la visite
  • les questions à poser
  • les documents à consulter : quels pièges peuvent-ils contenir ?
  • les démarches à effectuer : administratives et autres ...
  • le bon sens: qu'est-ce que le« bon sens» en matière d'évaluation immobilière ?

Exercice : évaluation d'un bien en tenant compte de toutes les données de la journée

  • analyse de l'acte notarié
  • analyse du plu/pos
  • analyse du plan de prévention des risques (pprn) de la zone où se trouve située la maison à évaluer
  • évaluation du bien par groupes de travail (3/4 personnes par groupe)
  • correction de l'exercice, échanges et analyse des divers résultats trouvés
INTER
INTRA
SUR-MESURE
Prochaines sessions
21 mai 2019

Rochefort

360 € TTC

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    Dans votre entreprise

    pour 6 personnes minimum

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    300 € HT

    Par personne

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